Проект представляет собой 12-этажный дом из 6 секций, выполненный по монолитной технологии. Комбинированные фасады оформлены с использованием кирпича и штукатурки. Архитектурный образ отсылает к промышленному прошлому территории бывшего Варшавского вокзала: в оформлении фасадов используется фактурная кирпичная 3D-кладка, а декоративный рисунок напоминает железнодорожные рельсы. В секции 2 расположено парадное лобби со стойкой ресепшен, лаунж-зоной и арт-объектом. Также предусмотрены колясочные и велопарковки. В доме установлены пассажирские и грузовые лифты со спуском в подземный паркинг.

В проекте представлены студии, 1- и 2-комнатные квартиры и квартиры евроформата площадью от 21 до 67,9 кв. м. В части планировок предусмотрены мастер-спальни и гардеробные. Высота потолков на типовых этажах со 2 по 9 составляет 2,71 м, на 10 и 11 этажах — 3,01 м, на 12 этаже — 3,29 м. Установлены алюминиевые окна с двухкамерными стеклопакетами и функцией микропроветривания. Все квартиры передаются с подчистовой отделкой: на полу выполнена плавающая стяжка, стены оштукатурены и зашпатлеваны, в санузлах предусмотрена гидроизоляция. Установлены розетки, выключатели, квартирный электрощит, домофонная панель и металлическая входная дверь с дополнительной звукоизоляцией.

Закрытый двор организован без машин и круглосуточно охраняется. На территории расположены детская, спортивная и творческая зоны, места для отдыха, зеленые беседки и уличный коворкинг. Часть передвижной мебели установлена на декоративных рельсах. В секции 5 предусмотрена творческая мастерская площадью 175 кв. м с коворкингом, переговорной, студией блогера, кинозалом и индивидуальными кабинетами. В доме работает система цифрового управления домофонией, телеметрией и видеонаблюдением, а также многоступенчатая система очистки воды. На первых этажах расположены коммерческие помещения. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 345 машиномест и гостевая парковка.

Проект расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на набережной Обводного канала, на территории бывшего Варшавского вокзала. До станции метро Балтийская и Балтийского вокзала можно добраться за 10 минут пешком, до общественного пространства Vokzal 1853 — за 5 минут. Дорога до центра Санкт-Петербурга занимает 10 минут транспортом, до ЗСД — 15 минут, до аэропорта Пулково — 20 минут.